La vente d’un bien immobilier en indivision - m-habitat.fr

Il devra pour cela proposer la vente de ses parts aux autres indivisaires ou les proposer à un tiers s'il informe ses co-indivisaires par lettre recommandée.

Cependant, le bien immobilier indivis peut être vendu sans accord à l'amiable, du moment que les indivisaires souhaitant la vente représentent au moins 2/3 des parts. Ils devront, pour cela, faire appel à un notaire qui indiquera par huissier une proposition de vente aux indivisaires en désaccord. Si ces derniers n'acceptent toujours pas la vente,...

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Site : https://www.m-habitat.fr

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Vendre un bien immobilier en indivision | Nexity

Comment vendre un bien détenu en indivision ? Quels sont les droits de chaque personne en possession du bien ? L'unanimité est-elle obligatoire ?

Le principe de l'indivision

Un bien immobilier détenu en indivision est appelé bien indivis. On parle d'indivision à partir du moment où la maison, l'appartement, le terrain... appartient à deux ou plusieurs personnes. Les situations d'indivision...

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Site : https://www.nexity.fr

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Vendre un appartement aux enchères, principe, avantages

> Vendre un appartement aux enchères

Vendre un appartement aux enchères

Chapitre:  L'actualité nationale

Vente appartement aux enchères : principe

La vente aux enchères de son appartement est une solution peu connue et pourtant accessible à tout vendeur. La vente aux enchères est le plus souvent associée à la vente d'objets, ou lorsqu'il s'agit de biens immobiliers à des saisies pour...

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Date: 2018-03-19 01:13:20
Site : http://www.partenaire-europeen.fr

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Le Lexique des Enchères - Ventes immobilières et ...

Pour les ventes aux enchères publiques, il s'agit du Greffe du JEX.

Indivision : Un bien en indivision (ou bien indivis) est la propriété de plusieurs personnes. Chacune a des droits sur le bien, mais la part de chaque personne n'est pas matériellement identifiée.

Legs : Transmission à titre gratuit d'un ou plusieurs biens du défunt, faite de son vivant par testament, mais qui ne prendra...

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Site : https://www.encheresimmobilieres.fr

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Vendre un bien immobilier aux enchères

Vendre un bien immobilier aux enchères

Publié par @immonotaires, le 09/03/2016 à 03h03

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 Pourquoi vendre aux enchères ?

5 qualités majeures :

- Transparence : les enchères permettent d'éviter toute suspicion et présentent un net avantage pour les structures obligées de rendre compte de leur gestion, telles les collectivités territoriales, institutionnels ou associations....

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Site : https://www.immobilier.notaires.fr

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Vente judiciaire de biens immobiliers - Vente aux enchères ...

Résultats de votre recherche

La Vente Judiciaire

Si vous êtes intéressés par un bien immobilier faisant l'objet d'une vente judiciaire, nous vous invitons à vous rapprocher de la société d'avocats en charge de la vente du bien qui vous donnera toutes les informations complémentaires utiles.

Les Ventes Judiciaires de biens immobiliers

Les ventes immobilières aux...

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Site : avocatransac.com

La Vente Judiciaire - Nantes AVOCATransac

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La Vente Judiciaire

Si vous êtes intéressés par un bien immobilier faisant l'objet d'une vente judiciaire, nous vous invitons à vous rapprocher de la société d'avocats en charge de la vente du bien qui vous donnera toutes les informations complémentaires utiles.

Les Ventes Judiciaires de biens immobiliers

Les ventes immobilières aux...

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Site : avocatransac.com

Comment acheter un bien immobilier lors d'une vente aux ...

Comment acheter un bien immobilier lors d'une vente aux enchères ?

Par Blandine Horner le 2 Octobre 2017

partage(s)

Encore méconnue, la vente aux enchères offre de belles opportunités : biens immobiliers rares, décote intéressante, achat immédiat... Alors prêt à vous lancer dans ce type d'achat ?

Ventes judiciaires et ventes notariales : 2 types de vente aux enchères

Lorsque l'on...

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Date: 2017-10-07 21:47:14
Site : http://edito.seloger.com

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Vente aux enchères en ligne - l-indivision.fr

Accueil > Sortir d'une indivision

Vente aux enchères en ligne

Sortir d'une indivision passe souvent par la vente du bien détenu. Dans ce cas, pourquoi ne pas avoir recours à la vente aux enchères, en profitant du développement des sites de vente en ligne qui permettent une exposition nationale de l'immeuble à vendre.

Avantages inconvénient de la vente aux enchères

Vendre rapidement un...

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Site : https://www.l-indivision.fr

Divorce : des frais de notaire réduits pour le rachat de ...

Cet article est ancien, l'information n'est peut-être plus exacte.

Vous pouvez néanmoins consulter cette page.

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Lors d'un divorce ou de la dissolution d'un pacte civil de solidarité, le contribuable qui rachète à son ex-conjoint ou son ex-partenaire sa demi-part du logement afin de pouvoir garder le domicile familial est soumis à une imposition de 2,5 % perçu au profit de l'Etat. C'est ce que précise le ministre de l'Économie, de l'Industrie et du Numérique dans une réponse ministérielle du 7 avril 2015.

Les...

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Site : https://www.service-public.fr

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Comment vendre un bien immobilier en indivision en cas de ...

Comment vendre un bien immobilier en indivision en cas de conflit ?

| Publié le 23/07/2014

La vente à l'initiative des indivisaires représentant 2/3 des droits indivis

Vous avez hérité ou acheté un bien en indivision, ce qui signifie que vous êtes au moins deux propriétaires. Aujourd'hui, vous souhaitez le vendre mais les autres coïndivisaires refusent, ce qui créé des tensions et des...

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Site : http://immobilier.avocats-picovschi.com

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Acheter un bien immobilier aux enchères : un mode d'achat ...

Acheter un bien immobilier aux enchères : un mode d'achat alternatif

Acheter un bien immobilier aux enchères : un mode d'achat alternatif

Devenir propriétaire et vivre chez soi, un rêve pour beaucoup de français. Bien que la plupart des transactions immobilières se déroulent par le biais des agences immobilières ou des études notariales, la vente aux enchères représente un mode d'achat...

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Site : http://www.mlg-avocats.com

Comment gérer un bien en indivision - GMF Conseils en ...

Les articles de nos experts

10 novembre 2010

Comment gérer un bien en indivision ?

par Abdel BELGHOUL, Conseiller en Patrimoine

L'indivision est une situation dans laquelle, plusieurs personnes (les indivisaires) sont propriétaires ensemble d'un même bien (mobilier ou immobilier), appelé bien indivis, sans qu'on puisse le répartir en lots, ni vendre les parts sans l'accord des autres...

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Site : http://www.gmf-conseilpatrimoine.com

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Tribunal. Des ventes immobilières aux ... - Le Télégramme

Quatre maisons et appartement vendus en 45 minutes dont une avec 34 enchères. C'est le résultat de la vente aux enchères publiques organisée, hier après-midi, au tribunal de grande instance de Lorient. Des ventes réalisées depuis 2006 au chronomètre et non plus à la bougie.

On appelle cela des ventes forcées. Deux fois par mois, le tribunal de grande instance de Lorient se transforme en...

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Site : http://www.letelegramme.fr

Qu’est-ce qu’une adjudication ? Licitation

Avocat Paris : Home /Licitation et adjudication, droit immobilier

Licitation et adjudication, droit immobilier Avocat Paris bbp 2017-05-04T12:01:58+00:00

Licitation et adjudication

Le législateur s'est attaché à ce que chacun puisse sortir du statut de l'indivision. Le partage peut donc toujours être provoqué.

Dans ce cadre quelle procédure entreprendre ?

Qu'est-ce qu'une adjudication ?...

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Site : http://www.bbp-avocats-paris.com

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ENR – Partages et opérations assimilées - Licitations

ENR - Partages et opérations assimilées - Licitations

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Le partage n'est pas le seul moyen juridique de mettre fin à une indivision. Un tel acte est d'ailleurs impossible lorsque les biens communs sont impartageables en nature. On a alors recours à la licitation.

On appelle « licitation » la vente aux enchères d'un bien indivis.

Elle peut avoir lieu au profit d'un indivisaire ou au profit...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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RFPI - Plus-values immobilières - Exonération liée à ...

RFPI - Plus-values immobilières - Exonération liée à certains partages

1

Le partage est un acte juridique qui met fin à une indivision en répartissant les biens indivis entre les différents coïndivisaires. Lorsqu'il est effectué à charge de soulte et qu'il porte sur des immeubles ou des droits immobiliers, ce partage donne donc lieu, en principe, à l'imposition de la plus-value...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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Vente, Enchères | Transmission

Vente, Enchères

Depuis le décès de ma mère, ma soeur, mon frère et moi détenons la maison familiale en indivision . Ma soeur a l'intenti...

25/10/2011

Il doit avertir les autres propriétaires qui peuvent participer à l'adjudication (vente aux enchères), ou, dans le délai d'un mois après la vente, faire jouer leur droit de substitution (ils ont le droit de se substituer à...

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Site : http://droits.leparticulier.lefigaro.fr

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Les ventes aux enchères immobilières

Les ventes aux enchères immobilières

Publié par @immonotaires, le 09/03/2016 à 03h03

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liste infos

Les ventes aux enchères notariales

Souvent méconnues, les ventes aux enchères notariales volontaires - ou ventes à la bougie - constituent un moyen efficace pour vendre un bien immobilier. Elles sont organisées dans les chambres des notaires, soit sur place, soit dans un local...

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Site : https://www.immobilier.notaires.fr

Comment bien acheter en vente aux enchères - Investir-Les ...

Comment bien acheter en vente aux enchères | Crédits photo : Shutterstock

Adjugé ! Jeudi 1er juin , à l'arrêt du chronomètre, un appartement parisien de 100 m2 avec balcon, dans un immeuble de caractère situé dans le prestigieux quartier Beaubourg (3e arrondissement), a été adjugé 775.000 EUR (mis à prix à 500.000 EUR, hors frais d'adjudication de 10 à 15 %)... Comme le prix...

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Site : https://investir.lesechos.fr

Guide des ventes aux enchères immobilières

 Avancée 

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En vous abonnant, vous recevrez des alertes quotidiennes (seulement si les résultats correspondant à vos critères de recherche sont trouvés).

Votre adresse e-mail n'est pas correcte Sélectionner un élément dans la liste des régions Sélectionner un élément dans la liste des secteurs d'activité. Votre alerte a été enregistrée Vous avez avez droit à...

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Date: 2018-01-18 03:00:48
Site : https://annoncesjudiciaires.medias24.com

La vente d'un bien immobilier indivis: quand et comment ...

Tout indivisaire a intérêt à faire régler le sort d'un bien immobilier susceptible de coûter des frais d'entretien et des charges à l'indivision.

La question se pose surtout lorsque les coindivisaires ne s'entendront pas sur le sort de ce bien...

Dans cet article, j'envisagerai la situation conflictuelle en dehors d'une vente amiable librement consentie à l'unanimité entre les...

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Site : https://legavox.fr

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Enchères, Particuliers | Le Particulier

Les ventes aux enchères : des transactions rapides, transparentes et sécurisées

04/03/2011

Les ventes aux enchères de biens immobiliers ont aujourd'hui la cote auprès des particuliers.  [...] Les enchères ont la cote auprès des particuliers. Les acheteurs viennent y chercher des biens introuvables ailleurs et les vendeurs, une transaction rapide et sécurisée.  [...] Si les...

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Site : http://droits.leparticulier.fr

Enchères, Particuliers | Le Particulier

Les ventes aux enchères : des transactions rapides, transparentes et sécurisées

04/03/2011

Les ventes aux enchères de biens immobiliers ont aujourd'hui la cote auprès des particuliers.  [...] Les enchères ont la cote auprès des particuliers. Les acheteurs viennent y chercher des biens introuvables ailleurs et les vendeurs, une transaction rapide et sécurisée.  [...] Si les...

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Site : http://droits.leparticulier.lefigaro.fr

Comment acheter un bien immobilier dans une enchère ...

Comment acheter un bien immobilier dans une enchère judiciaire ?

Comment acheter un bien immobilier dans une enchère judiciaire ?

21-07-2013

 Longtemps réservée aux marchands de biens ou aux particuliers avertis, la vente d'immeuble aux enchères publiques attire désormais un public plus large. L'acquisition d'une résidence principale est aujourd'hui le but poursuivi par de nombreux...

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Site : http://www.patrimoinorama.com

Se partager les biens d'une succession | Dossier Familial

Des biens mis en vente aux enchères

Si garder le bien expose à un risque (parce qu'il menace de ruine, par exemple), le président du tribunal de grande instance peut décider la vente aux enchères, dans l'intérêt commun de tous les héritiers.

"C'est à l'héritier qui souhaite vendre - quelle que soit sa part dans l'indivision - de saisir le tribunal, et de prouver qu'il est de l'intérêt...

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Site : http://www.dossierfamilial.com

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Acheter un bien immobilier aux enchères - Courtier immobilier

Acheter un bien immobilier aux enchères

Aussi connues sous le nom de « ventes par adjudication », les ventes de biens immobiliers aux enchères peuvent parfois rimer avec bonnes affaires. Encore faut-il connaitre les rouages du marché. Ces ventes se déroulent dans des conditions spécifiques et encadrées, qu'il vaut mieux maitriser avant d'exploiter ce canal d'achat.

A quelles ventes...

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Site : http://www.cartefinancement.com

Adjudication immobilière, avocat vente aux enchères ...

Vous êtes ici : Accueil > Adjudication

Avocat et vente aux enchères par adjudication

Le cabinet AZOULAY représente de nombreux professionnels et particuliers durant les ventes aux enchères publiques.

Les ventes aux enchères immobilières ont lieu dans l'enceinte des Tribunaux de Grande Instance, et notamment au sein de la Chambre des criées du tribunal de Grande Instance de Paris.

La...

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Site : http://www.azoulay-avocats.com

Vendre un bien en indivision | Crédit Agricole e-immobilier

Vendre un bien en indivision

22/01/2015

Mis à jour le 23/01/2017

Lorsque vous, ainsi que une ou plusieurs autres personnes, êtes propriétaires ensemble d'un même bien (immeuble, logement, terrain), par exemple avec vos frères et soeurs dans le cadre d'un héritage, ou encore avec votre conjoint si vous n'êtes pas mariés, vous êtes en situation dite « d'indivision ». Chaque...

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Site : https://e-immobilier.credit-agricole.fr

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Succession bloquée : vente d'un bien indivis - Le cabinet

La succession dans laquelle vous avez des droits est totalement bloquée ? Il dépend de cette succession un bien immobilier qui génère des charges (impôts, assurance) et vous souhaitez vendre ce bien ? Un acquéreur s'est peut-être présenté et vous ne craignez que cette personne n'attende pas que les indivisaires règlent leur conflit ?

Comment faire si l'un des indivisaires s'oppose à...

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Site : http://lacan-avocat.com

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UI - Dossiers - Les ventes aux enchères publiques

DOSSIERS GENERAUX

Les ventes aux enchères publiques

Chaque année des milliers de biens immobiliers se vendent aux enchères publiques, par trois canaux distincts : les notaires pour les ventes que les propriétaires décident d'effectuer par cette voie, les Domaines pour les biens appartenant à l'Etat ou des sucessions vacantes, et enfin les Tribunaux pour les ventes judiciaires.

Analyse des...

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Site : http://www.universimmo.com

PACK-ENCHERES-SAISIES Saisies Judiciaires: Encheres ...

Achetez tout vos produits aux Enchères et Saisies

 

Nous vous donnons l'accès à notre Annuaire de contacts répertoriés depuis plus de deux ans. Les ventes aux enchères sont ouvertes à tous particuliers ou professionnels. Elles vous permettent d'acheter tous types de biens ou produits

"Même avec très peu d'argent vous pouvez acquérir toutes sortes de produits à des prix...

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Site : http://www.encheres-saisie.com

Vendre un logement aux enchères immobilières

Les ventes des Domaines

Lorsqu'on parle de vente aux enchères, on imagine généralement le marteau du commissaire-priseur qui s'abat une fois, deux fois, trois fois, au milieu de lots hétéroclites de meubles, tableaux, livres et autres objets plus ou moins précieux. Ou encore la détresse d'un débiteur malchanceux dont les biens ont été saisis pour être vendus au plus offrant... Ce qui...

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Date: 2018-03-16 16:57:40
Site : http://droit-finances.commentcamarche.com

ENR – Partages et opérations assimilées - Licitation de ...

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2013-01-29T09:36:11.000+01:00

ENR - Partages et opérations assimilées - Licitation de biens dépendant d'une succession, d'une communauté conjugale ou d'une indivision

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Les licitations de biens mobiliers ou immobiliers dépendant d'une succession ou d'une communauté conjugale, lorsqu'elles interviennent au profit des membres originaires de...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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Ventes aux enchères immobilières judiciaires notariales ...

Mode d'emploi des enchères immobilières

Acquérir un bien immobilier aux enchères publiques

Toute personne qui désire acheter un bien immobilier à la barre d'un Tribunal de Grande Instance doit prendre contact avec un Avocat inscrit au Barreau du Tribunal afin de le représenter lors de l'audience d'adjudication. Un Avocat ne pourra pas enchérir pour le débiteur saisi (article R.322-39 du...

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Site : encheres.petitesaffiches.fr

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La Vente aux encheres immobilier - Salon RENT RealNewTech

La vente aux encheres immobilier est particulièrement utile - et utilisée - en vue d'une transaction aussi rapide que sécurisée. Supervisée par des professionnels du droit - avocats inscrits au Barreau, notaires, huissiers ou encore Juge de l'Exécution - cette procédure obéit à des règles strictes. La vente enchere immobiliere également connue sous le nom de vente à la bougie se...

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Site : http://rent.immo

La licitation, fin de l’indivision - Information Juridique

La licitation, fin de l'indivision

Un avocat répond à vos questions

L'indivision est une situation juridique où plusieurs personnes exercent des droits de même nature sur un même bien ou sur une même masse de biens. Ainsi, le régime de l'indivision ne peut s'appliquer entre le nu-propriétaire et l'usufruitier car ils ne sont pas titulaires de droit de même nature.

Toutefois, du fait de...

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Site : http://www.information-juridique.com

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Achat d’un bien immobilier en indivision

Immobilier » Acheter un bien en indivision

Acheter son logement à deux : mode d'emploi

La grande majorité des couples en union libre achète son logement dans le cadre de l'indivision. Si ce régime s'avère d'une grande simplicité au départ, il peut rapidement devenir un véritable casse-tête en cas de dissolution de la communauté (séparation, décès...) ou même de simple discorde.

Ce...

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Site : http://www.emprunt-et-credit.com

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Bien en indivision : Vendre sans l'accord de tous, c'est ...

Nos partenaires

Bien en indivision : Vendre sans l'accord de tous, c'est possible !

Une nouvelle procédure permet la vente d'un bien en indivision malgré l'opposition d'une partie des indivisaires. Mieux vaut cependant se mettre d'accord avec eux plutôt que de passer en force.

La vente d'un bien en indivision nécessite normalement l'unanimité des indivisaires, c'est-à-dire de tous ceux qui...

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Site : http://www.planete-patrimoine.com

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ventes aux enchères immobilières | PATRIMOINE PRIVÉ

VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES

24/03/2013  |   Classé dans: IMMOBILIER   |   Publié par: patrimoineprive

Les ventes aux enchères immobilières ont lieu périodiquement au cours de séances ou d'audiences dites « des criées », dans l'enceinte des Tribunaux de Grande Instance ou à la Chambre des Notaires. Elles s'adressent aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels.

 

Ces...

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Site : patrimoine-prive.fr

ventes aux enchères immobilières | PATRIMOINE PRIVÉ

VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES

24/03/2013  |   Classé dans: IMMOBILIER   |   Publié par: patrimoineprive

Les ventes aux enchères immobilières ont lieu périodiquement au cours de séances ou d'audiences dites « des criées », dans l'enceinte des Tribunaux de Grande Instance ou à la Chambre des Notaires. Elles s'adressent aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels.

 

Ces...

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vente forcee judiciaire encheres d un bien d une ...

vente forcee judiciaire encheres d un bien d une succession par les creanciers d un des indivisaires

Question postée dans le thème Rapport avec les Pros du Droit sur le forum Monde de la Justice.

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Bonjour,

Nous avons herite d une maison suite au deces de nos parents qui est actuellement en vente.

Par manque d argent les notaires successifs n ont pas accompli les formalites de transfert de...

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Site : http://forum-juridique.net-iris.fr

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encheresimmobilieres.fr - Enchères Immobilières : Ventes ...

Les biens les plus consultés UNE VILLA de 322,66 m2 à NICE (06) Mise en vente le 08/09/2016 à 09h Dépt : 06 Mise à prix 100 000 EUR EN DEUX LOTS : 1ER LOT UN APPARTEMENT - UN BOX - UNE CAVE 2e lot UN BOX à NICE (06) Mise en vente le 01/09/2016 à 09h Dépt : 06 Mise à prix 50 000 EUR IMMEUBLE (BERGERIE) et PARCELLE DE TERRAIN à EMBRUN (05) Mise en vente le 01/09/2016 à 13h Dépt : 05...

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Site : http://encheresimmobilieres.fr.composesite.com

Comment acquérir un bien ? - L'Avenir Côte d'Azur

Comment acquérir un bien ?

Comment acquérir un bien immobilier aux enchères d'un Tribunal

Toute personne qui désire acheter un bien immobilier à la barre d'un Tribunal de Grande Instance doit prendre contact avec un Avocat inscrit au Barreau de ce Tribunal afin de le représenter lors de l'audience...

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Site : http://www.avenir-cotedazur.com

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Achat immobilier sans être marié, pacsé : indivision, SCI ...

Indivision, SCI : deux solutions pour l'achat immobilier en concubinage

Le régime de l'indivision

Un couple de concubins peut acheter un logement à deux sans grand problème a priori. En réalité, les obstacles potentiels ne concernent pas l'acquisition en tant que telle mais le devenir de la propriété, notamment en cas de séparation ou de décès.

En effet, la majorité des couples de...

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Site : https://www.toutsurmesfinances.com

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Avocat immobilier en Indre-et-Loire (37) - Saint-Cricq ...

Contact

Saint-Cricq Nègre et la Ruffie, met à votre disposition son savoir-faire en matière de droit immobilier

Notre Cabinet est doté d'un service particulier destiné à vous permettre d'acquérir des biens immobiliers faisant l'objet de ventes judiciaires.

Votre interlocutrice dans ce domaine est Madame Christelle NAUDE, que vous pouvez joindre selon les coordonnées habituelles du...

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Site : http://www.saint-cricq-avocats.com

Acquisition lors d'une vente aux enchères | Cabinet DGK ...

 

Se porter acquéreur lors d'une vente aux enchères d'un bien immobilier

Toute personne qui désire acheter un bien immobilier à la barre d'un Tribunal de Grande Instance doit prendre contact avec un Avocat inscrit au Barreau du Tribunal afin de le représenter lors de l'audience d'adjudication.

- LES FORMALITES PREALABLES A L'ADJUDICATION

Nous avons besoin de connaître votre identité...

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Site : http://www.cabinet-dgk.com

Comment évaluer un bien immobilier sans se tromper - Côté ...

Les notaires disposent de plusieurs sites : celui des ventes aux enchères notamment ( www.encheres-paris.com ) permet de voir les dernières ventes réalisées. Il concerne essentiellement la région parisienne, mais comporte aussi quelques références en province. Il s'agit de transactions réelles qui peuvent donner une idée plus précise des prix pratiqués.

Pour une appréciation...

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Site : http://www.cotemaison.fr

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Enchérir Mode d'emploi - BLOG (LIBRE) DE MAITRE JACQUES ...

BLOG (LIBRE) DE MAITRE JACQUES JANSOLIN

Droit des voies d'exécution, du recouvrement de créances, des suretés personnelles ou réelles, des ventes immobilières amiables ou aux enchères publiques sur saisie immobilière, des licitations-partage amiables ou judiciaires (succession, divorce ou indivision) ainsi que de la distribution amiable ou judiciaire du prix de la vente.

L'entrée du...

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Date: 2017-07-29 08:26:33
Site : http://jansolin-avocat.blogspot.com

Conditions de vente - Cabinet Mercié Avocats à Toulouse

Conditions de vente

Les ventes aux enchères publiques en matière immobilière s'adressent aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels.

A TOULOUSE, les audiences d'adjudication ont lieu chaque JEUDI, à partir de 14H, au Palais de Justice, 2 allées Jules Guesde.

Les biens vendus par adjudication proviennent le plus souvent d'une saisie immobilière ou d'une liquidation judiciaire,...

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Site : http://cabinetmercie.com