Enchères Parisiennes
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Ventes judiciaires, il faut être réactif
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Pour enchérir sur un bien immobilier dans une vente judiciaire il faut être réactif :
https://youtu.be/QOxrQFbPoqA
En effet, il n'y a qu'une seule visite et elle ne dure qu'une heure. Généralement elle ne se déroule que quelques jours avant la vente. Puis il faut aller consulter le cahier des conditions de vente au tribunal pour avoir accès à toutes les informations disponibles sur le bien. Il faut obtenir auprès de votre banque vos deux chèques de...
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Ventes judiciaires, où et quand se déroulent t-elles
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Les ventes judiciaires se déroulent une à deux fois par semaine dans les tribunaux de grande instance français. Traditionnellement, la vente se déroule dans la salle des Criées du tribunal.
https://youtu.be/jpPg5ZULZQg
EnchèresParisiennes référence l'intégralité des biens immobiliers à vendre aux enchères dans les TGI de Paris, Nanterre, Créteil et Bobigny.
Vous avez des questions sur les ventes judiciaires et sur les enchères...
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Enchères Parisiennes
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Le site EnchèresParisiennes a pour objectif de faciliter l'accès à l'information sur les ventes judiciaires pour vous permettre d'enchérir dans les meilleures conditions.
Nous consultons les cahiers des conditions de vente, nous proposons des consultations personnalisées pour répondre à vos questions sur les enchères immobilières, nous proposons des avocats spécialisés dans les ventes judiciaires.
Par ailleurs, les avocats poursuivants ont la...
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Comment visiter un bien à vendre dans une vente judiciaire
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Marche à suivre pour visiter un bien immobilier à vendre aux enchères dans une vente judiciaire.
1) Contacter EnchèresParisiennes pour savoir si la visite est maintenue
2) Se rendre à la visite 10 minutes avant le début de la visite pour visiter dans les premiers
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Vente judiciaire, la folle enchère
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Le plus gros risque encouru par un enchérisseur dans une vente judiciaire est la folle enchère.
La folle enchère entraîne de nombreux frais pour le fol enchérisseur.
https://youtu.be/7KLvz5-_J2c
Le fol enchérisseur va perdre ses deux chèques de banque (CARPA et Bâtonnier) et devra s'acquitter de payer la différence si le bien est revendu moins cher lors de la vente "sur folle enchère"
https://www.youtube.com/channel/UCXZ5ANoCwdR35s4T4wG8Fzw
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Ventes judiciaires, les risques
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Les principaux risques des ventes judiciaires, sont l'annulation de la vente à la dernière minute et la folle enchère.
Vous pouvez être informé de l'annulation de la vente en contactant Enchères Parisiennes. Pour éviter de vous retrouver en situation de folle enchère, nous vous recommandons de trouver un accord avec votre banque avant de participer aux enchères.
https://youtu.be/bHXNbTyMorQ
Vous pouvez retrouvez de nombreuses informations sur les ventes...
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Vente judiciaire : comment participer ?
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Pour porter une enchère dans une vente judiciaire, il faut mandater un avocat qui va porter l'enchère. Vous pouvez l'accompagner et aviser au fur et à mesure de la vente si vous continuez ou non à enchérir. Si vous ne pouvez pas vous rendre au tribunal de grande instance pour la vente, vous devez faire parvenir à votre avocat vos deux chèques de banque et un pouvoir sur lequel vous devez mentionner le montant de votre enchère...
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Ventes judiciaires, doit on être présent à l'audience
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Pour porter une enchère dans une vente judiciaire, vous pouvez accompagner votre avocat à l'audience ou lui faire parvenir au préalable vos chèques de banque et votre pouvoir.
https://youtu.be/nAIjOhIfsVA
Vous n'êtes donc pas obligé d'être sur place mais vous pouvez avoir des regrets si le bien part 1000€ plus cher que le pouvoir que vous aviez confié à votre avocat. En effet, si vous êtes physiquement présent à l'audience, vous pouvez revoir au fur...
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Ventes judiciaires, une seule visite
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Les biens vendus aux enchères dans les ventes judiciaires des différents tribunaux français ne sont visitables qu'une seule fois.
https://youtu.be/M6x2oEFBOmU
La visite est publique et organisée par un huissier, il suffit de se rendre sur place à l'heure indiquée sur le site EnchèresParisiennes.
Aucune inscription préalable n'est nécessaire.
Retrouvez de nombreux informations sur les ventes judiciaires en cliquant sur le lien suivant...
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Ventes judiciaires, que se passe t il si on perd
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Lorsqu'on ne remporte pas la vente lors d'une vente judiciaire, on récupère ses deux chèques de banque à la sortie de l'audience. Généralement l'avocat qui vous représente vous demander des honoraires de représentation (environ 200€).
https://youtu.be/jtuPuXtB2Sc
Si la vente du lot sur lequel vous deviez enchérir est annulée au début de l'audience, vous pouvez essayer de demander à votre avocat de vous représenter gratuitement à une autre...
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