Comment visiter un bien à vendre dans une vente judiciaire

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Marche à suivre pour visiter un bien immobilier à vendre aux enchères dans une vente judiciaire.

1) Contacter EnchèresParisiennes pour savoir si la visite est maintenue

2) Se rendre à la visite 10 minutes avant le début de la visite pour visiter dans les premiers

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Ventes judiciaires, la surenchère

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La vente d'un bien immobilier dans une vente judiciaire n'est définitive que 10 jours après la vente une fois le délai de surenchère écoulé.

https://youtu.be/ewnkgYAm7LE

En cas de surenchère, le bien repasse en vente avec une nouvelle mise à prix correspondante à 110% du prix de vente précédent. Environ 1 bien sur 100 vendu aux enchères fait l'objet d'une demande de surenchère, ce qui est peu. On peut expliquer le faible nombre de surenchère...

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Ventes judiciaires, quand peut on s'installer

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Lorsqu'on achète un bien aux enchères dans une vente judiciaire au tribunal de grande instance, on devient propriétaire 10 jours après la vente une fois le délai de surenchère écoulé.

https://youtu.be/DvMFAq9eqEI

Une fois le délai de surenchère passé, vous disposez de deux mois pour payer le solde du prix. Ce n'est qu'une fois que vous aurez payé la totalité que vous pourrez récupérer les clés du bien auprès de l'avocat qui vous aura représenté...

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Ventes judiciaires, la marche à suivre

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Pour acheter un bien immobilier aux enchères dans une vente judiciaire il faut :

1) se rendre à la visite à l'heure indiquée

2) consulter le cahier des conditions de vente au tribunal

3) trouver un avocat spécialisé dans les ventes judiciaires

4) faire établir deux chèques de banque par votre banquier

https://youtu.be/VAtiSJp3o7M

Il est recommandé de contacter EnchèresParisiennes la veille de la visite du bien qui vous intéresse afin de ne pas vous...

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Ventes judiciaires, plus d'infos sur les biens

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Pour obtenir des informations complémentaires sur les biens à vendre dans les ventes judiciaires, il faut consulter le cahier des conditions de vente au greffe des saisies immobilières dans le tribunal de grande instance concerné. Toutes les informations disponibles sur les biens immobiliers à vendre aux enchères au Tribunal de Grande Instance sont dans le cahier des conditions de ventes (diagnostics, surface, pv descriptif, travaux votés et non...

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Faire un emprunt pour acheter aux enchères

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Vous pouvez acheter un bien immobilier aux enchères dans une vente judiciaire en faisant un emprunt bancaire car vous disposez de deux mois pour payer l'intégralité du prix de vente (prix d'adjudication + frais annexes).

https://youtu.be/u-k73zsy7z4

Le jour de la vente judiciaire il vous faut deux chèques de banque :

- 10% de la mise à prix (minimum 3000€) à établir à l'ordre du Bâtonnier

- frais préalables à l'ordre de la CARPA (environ 10...

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