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Saisie immobilière : comment vendre à l'amiable ? Questions de droit immobilier n°7
Votre maison vient d'être saisie mais vous avez trouvé un acquéreur pour acheter votre maison à l'amiable. Toutefois, le juge a ordonné la vente aux enchères. Est-ce que vous pouvez toujours la vendre à l'amiable ?
Théodora Mytakis interroge Me Pierre Masquart, avocat au Barreau de Paris : qui autorise la vente amiable ? Qui peut fait la demande de vente amiable ? Peut-on vendre à l'amiable si la vente forcée est ordonnée ?
www.masquart.immo
Par : Pierre Masquart
Thèmes liés : vente au enchere immobiliere de l'etat / vente aux encheres sur l immobilier
Ventes judiciaires, les frais d'avocat
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Pour porter une enchère sur un bien immobilier dans une vente judiciaire, il faut être représenté par un avocat. L'avocat va s'assurer de votre solvabilité, porter les enchères et s'occuper des modalités qui suivent la vente (transfert du titre de propriété)... Il n'y a donc pas de frais de notaire mais des frais d'avocat.
Comptez environ 200€ pour participer et environ 2000€ si vous êtes adjudicataire ( = si vous gagnez la vente).
Certains avocats...
Par : Enchères Parisiennes
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Vente Immeuble - CALAIS (62100)
CALAIS, centre ville, vente aux ENCHERES PUBLIQUES le mercredi 27 janvier 2016. Il sera procédé à l'adjudication de l'immeuble comprenant: une propriété immobilière (ancienne usine de dentelle, petites maisons attenantes, maison bourgeoise et son jardin) sur une parcelle de 2 575 m². Mise à prix 150 000 euros. Beau potentiel! http://www.immobilier-notaire-ncis.fr/immobilier-Vente-Immeuble-calais-13561101.html
Par : NCIS Immobilier
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Faire un emprunt pour acheter aux enchères
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Vous pouvez acheter un bien immobilier aux enchères dans une vente judiciaire en faisant un emprunt bancaire car vous disposez de deux mois pour payer l'intégralité du prix de vente (prix d'adjudication + frais annexes).
https://youtu.be/u-k73zsy7z4
Le jour de la vente judiciaire il vous faut deux chèques de banque :
- 10% de la mise à prix (minimum 3000€) à établir à l'ordre du Bâtonnier
- frais préalables à l'ordre de la CARPA (environ 10...
Par : Enchères Parisiennes
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Ventes judiciaires, la marche à suivre
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Pour acheter un bien immobilier aux enchères dans une vente judiciaire il faut :
1) se rendre à la visite à l'heure indiquée
2) consulter le cahier des conditions de vente au tribunal
3) trouver un avocat spécialisé dans les ventes judiciaires
4) faire établir deux chèques de banque par votre banquier
https://youtu.be/VAtiSJp3o7M
Il est recommandé de contacter EnchèresParisiennes la veille de la visite du bien qui vous intéresse afin de ne pas vous...
Par : Enchères Parisiennes
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Ventes judiciaires, la surenchère
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La vente d'un bien immobilier dans une vente judiciaire n'est définitive que 10 jours après la vente une fois le délai de surenchère écoulé.
https://youtu.be/ewnkgYAm7LE
En cas de surenchère, le bien repasse en vente avec une nouvelle mise à prix correspondante à 110% du prix de vente précédent. Environ 1 bien sur 100 vendu aux enchères fait l'objet d'une demande de surenchère, ce qui est peu. On peut expliquer le faible nombre de surenchère...
Par : Enchères Parisiennes
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